这是对COVID-19后重新开业的企业的重要信息

内饰

从可行性研究到家具的安装, Michael Gaertner澳门赌场在线可以帮助您成功完成项目的每一步. 澳门赌场在线的专业是修复和翻新澳门赌场在线在历史修复方面有特殊的专业知识 投资税收抵免. 这项税收抵免适用于经过认证的历史项目,可相当于建筑成本的20% 经常 更多的 取决于地方和州政府提供的激励措施.

25.JPG(11781字节)
点击 在这里 来看看澳门赌场在线的酒店项目

最大化你的资本支出

使每一分钱的资本改善回报最大化. 澳门赌场在线协助贵方确定拟议开发项目的预计收入和费用. 花在装修上的每一美元都需要反映在相应的收入增加上. 澳门赌场在线分析你们的市场, 目前的业务和装修后入住率和房价的预计增长. 无论您是重新定位属性,重新标记还是仅仅由于磨损而更换. Michael Gaertner澳门赌场在线可以帮助您获得最佳的每一美元的回报. 每个房间里最大的单件家具是床罩! 关于你的财产你是怎么说的, 在五年内,它们会被洗多少次,它们会是什么样子? 分析你的房间并将它们与市场进行比较, 澳门赌场在线注重细节和消费者的期望, 操作, 并付出代价获得最高的回报.

优秀的设计不仅仅是建筑和室内设计, 它是根据特定市场调整项目. 澳门赌场在线已经学会了考虑市场, 时尚与设计趋势, 经济趋势, 建设发展趋势, 消费者信心, 按个别市场划分品牌, 区域和费率段. 澳门赌场在线帮助您开发您的酒店概念设计,以最大化房地产价值和回报, 根据该地区的趋势和确定的发展模式.

程序设计

许多优秀的建筑师或设计师并不具备酒店的运营知识或装修经验. 这种缺乏通常会给操作人员带来困难. 经营酒店的装修是一项专业任务,需要采取特殊的预防措施,以尽量减少客人的投诉,同时不妨碍施工进度. 澳门赌场在线制定时间表和阶段性计划,以平衡建设成本、收入和运营.

分阶段工作或排序会增加成本. 因为酒店将在装修期间使用, 一些建筑工程将会中断, 提高劳动力成本. 施工过程的复杂性急剧上升,需要对建筑工人进行额外的培训,因为他们可能没有必要的“人际交往技巧”,即使是最简短的客人接触. 排序还会延长施工进度,增加管理和会计成本. 澳门赌场在线发现,一个知情的, 有经验的承包商, 愿意推动施工人员最大限度地提高生产率, 在短时间内延长工作时间, 是否会比单一的工作标准时间表更有效率和更具成本效益. 澳门赌场在线喜欢看到一天14小时的时间表, 每周六天,每栋楼完工后休息一到两周.

测序增加的成本与已完工房间的快速周转和尽快将房间重新投入使用相平衡. 取决于装修的程度, 澳门赌场在线发现, 平均, 最好的承包商可以以一天一次的速度翻新一幢房子. 换句话说, 如果一个45个房间的街区给了承包商, 他们应该会在45天内重新投入使用. 根据物业的大小,合适的块大小将在30-75间客房之间, 楼层配置, 还有其他因素.

在考虑了物理限制之后, 操作的设计必须尽量减少员工的停机时间,甚至裁员. 如果25%的房间库存因施工而无法使用, 食物也相应减少 & 饮料销售方面,可能需要减少人员配备. 通过与总经理和其他关键员工的合作, 澳门赌场在线确定要翻新的房间的正确百分比,以尽量减少对销售的影响.

可以进行广泛而详细的空间规划,以确保空间的最佳利用. Michael Gaertner澳门赌场在线对运营商需求的审查使业主能够客观地决定是否应该接受请求, 从而使物业的成本达到最佳比例.

例如:运营商要求非常宽的走廊和大厨房. 在少数情况下,这种要求可能是合理的, 在大多数情况下,这是不合理的,因为每立方英尺的空间都会增加项目的总成本. 屋后走廊的总长度相差6英寸的宽度会增加与收益不成比例的成本. 在翻新属性时, 在不影响性能的情况下,定义和最小化每个维度是绝对关键的.

酒店装修服务

Michael Gaertner澳门赌场在线在以下方面提供酒店装修服务或协助:

  • 可行性研究,总体规划,基本规划,分期规划
  • 竞争调查与分析
  • 市场利基建议(定位)
  • 对客户调查和焦点小组提供建议
  • 与市场相关的概念发展
  • 空间规划方案与建筑设计
  • 室内设计
  • 厨房及洗衣房规划
  • 战略营销
  • 预算和资本规划

澳门赌场在线进行免费的初步咨询.

(409)-762-0500

友情链接: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10